Følgende betingelser skal være opfyldt for at være umuligt at anvende:
1. Umuligheden skal være objektiv og ikke blot subjektiv. Det betyder, at det skal være umuligt for nogen at udføre kontrakten, ikke kun den part, der ønsker at blive fritstillet.
2. Umuligheden skal være total, ikke delvis. Det betyder, at hele kontrakten skal være umulig at udføre, ikke kun et bestemt aspekt af den.
3. Umuligheden skal indtræffe efter kontraktens indgåelse. Hvis umuligheden eksisterede på det tidspunkt, hvor kontrakten blev indgået, betragtes det som en fejl, og kontrakten er ugyldig.
Eksempler:
* En kontrakt om salg af et bestemt hus ophæves, hvis huset bliver ødelagt af brand inden udløbsdatoen.
* En kontrakt om at transportere varer ophæves, hvis varerne går tabt på havet.
* En kontrakt om at levere underholdning til en fest ophæves, hvis entertaineren bliver syg.
Konsekvenser:
Når en kontrakt er opfyldt på grund af overordnet umulighed, frigøres parterne fra deres forpligtelser. Eventuelle penge, der er blevet betalt i henhold til kontrakten, skal tilbagebetales, og ingen af parterne er berettiget til erstatning fra den anden.
Undtagelser:
Der er nogle få undtagelser fra doktrinen om at overvåge umuligheden.
- Force Majeure-klausul :Mange kontrakter indeholder en force majeure-klausul, som fritager en part fra opfyldelse i tilfælde af en overordnet umulighed.
- Ugennemførlighed :I nogle tilfælde kan en kontrakt blive ophævet på grund af uigennemførlighed, selvom den ikke er umulig at udføre.
Konklusion:
Supervenerende umulighed er en juridisk doktrin, der kan ophæve en kontrakt, når opfyldelsen bliver umulig på grund af begivenheder uden for parternes kontrol. Domstolene undersøger omhyggeligt de specifikke kendsgerninger og omstændigheder i hver enkelt sag for at afgøre, om doktrinen gælder.