Tag et kig på dit budget for at se, om du har de aktiver, til at vende et hus. Du behøver ikke nødvendigvis at have kontanter til at gøre klappen , men du bliver nødt til at have en god kredit score for at modtage den nødvendige for at købe det hus, du ønsker at vende såvel som de nødvendige penge for reparationer finansiering. Hoteltilbud
2
Find en ejendomsmægler du kan arbejde med . Denne agent vil være i stand til at holde øje med huse, der er prissat lavt, fordi de har brug for nogle reparation . Agenten kan se dem på MLS , så snart de er opført og give dig heads up .
3
Kig efter et hus, der er prissat lavt , der blot skal kosmetiske arbejde for din første flip . Du er nødt til langsomt at få erfaring, og det er en fantastisk måde at komme i gang. Du vil ikke blive rig natten over, men du vil lære værdifulde erfaringer, der vil hjælpe dig gøre store penge med flips senere.
4
Tag en entreprenør , som du har tillid til med dig at se på huset. Sammen komme op med en tidslinje , hvor huset kunne fuldføres. Dette skal gøres, før du lægger i et tilbud på huset. Hvis entreprenøren fortæller dig det vil tage seks måneder at gennemføre , og du kan ikke råd til at holde pantet så længe, så vil du vide denne aftale er ikke for dig.
5
Giv et bud på hjemmet. Din ejendomsmægler kan hjælpe dig med at beslutte, om at tilbyde fuld pris eller komme i en smule lavere.
6
Skaf tilladelser , så snart din salg er endelige . Hvis du ikke får dine tilladelser i god tid , kunne amtet lukke dig ned i midten af din flip . Dette vil koste dig ekstra penge i arbejdskraft samt koster dig i tide. Jo længere det tager , jo flere afdrag på realkreditlån , du nødt til at gøre , hvilket nedsætter din fortjeneste.
7
Fokus på fastsættelse op badeværelser og køkkener. Gør dem den måde, en køber vil have dem . De skal se ren og moderne . Disse er de lokaler, virkelig gøre eller bryde et salg.
8
Spruce op i gården . Du er nødt til at gøre det udvendige udseende inviterer til købere. Hvis de kører forbi og ikke kan lide udseendet , så de vil ikke engang stoppe og komme indenfor. Det er værd at leje en gartner til at gøre en lille værftet arbejde at blive klar til dit åbent hus.
9
Vurdere huset og sætte det til salg . Det er gavnligt at holde et åbent hus over en weekend , hvor mange mennesker er fri fra arbejde . Det er bedst , hvis du lader den ejendomsmægler gøre dette for dig , og derefter få ham ringe til dig og fortælle dig, hvordan det gik.
10
sælge huset så hurtigt som muligt for at få mest muligt udbytte . Jo længere du holder ejendommen, mere overskud, som du taber. Du må ikke få prisforlangende , men du bør få nok at gøre en anstændig fortjeneste.
11 <p> geninvestere overskud på dit første flip i et andet hus , der kan være en lille smule mere arbejde.